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共享空间的房东义务

排行榜 收藏 打印 发给朋友 举报 来源: CNCTrip.com   发布者:中国文化旅游网
热度0票  浏览56次 时间:2017年4月28日 18:46

一、安全


紧急情况处理程序


联系信息:

注明当地紧急电话号码和最近的医院。提供您的明确紧急联系号码和备用号码,以方便房客咨询。同时向房客明确说明,如果有疑问或问题,怎样才能联系到您。


相关供应:

准备一个容易找到的急救包。


防火:

确保配备一个能正常工作的烟雾报警器和一氧化碳报警器,并且您的住宅符合您所在地区政府的安全指引(如:《国际建筑规范》)。确保配备一个能正常工作的灭火器,并完成所需维修保养。


出口:

确保您的走火通道明显标示,并在屋里贴上地图。


最大限度减少危害


隐私:

始终要念及房客的隐私。向房客确切说明您的房源及房源周围是否安装有保安摄像头或其他监控设备。确保您自己了解并遵守适用的联邦、州和地方法律。


居住:

制定安全居住限制 - 您可参考当地政府的指引。


通道:

仔细检查您的房子,看看哪些地方房客可能会绊倒或摔倒。消除这些危险或明确标识。处理好裸露的电线。确保楼梯安全,并装有护栏。移走或锁好可能会对房客造成危险的所有物品。


儿童防护:

确保儿童在您的房子里是安全的,或告知房客任何潜在危险。


气候:

确保您的房子通风良好,温控装置清晰标识并正常工作。确保房客知道如何安全使用取暖器。


二、邻居


社区规定:

确保向房客传达社区公共区域的规定,并提醒房客不要打扰您的邻居(如不要随意敲邻居家的门或按门铃让邻居开门)。


吸烟:

如果您不允许吸烟,我们建议您张贴标志提醒房客。如果您允许吸烟,请确保在特定地方摆放有烟灰缸。


停车:

将建筑及周围的停车规则转达给您的租客。


噪音:

提醒房客不要大声喧哗。您可能要考虑是否允许房客携带婴儿、宠物入住或举办派对。制定访客政策,确保房客清楚您的“派对政策”。


宠物:

如果您允许房客携带宠物入住,请务必告知房客附近公园的位置以及当地的习俗(如清理爱犬的排泄物)。制定备用计划(如告知房客附近宠物旅馆的电话号码),以防宠物烦扰您的邻居。


《房屋守则》:

为了避免出现意外情况,您可能要在房源信息的《房屋守则》中注明上述内容。

完成《房屋守则》和《房屋使用指南》的制定可以帮助房客了解他们能期望些什么。您可以在里面说明您希望用户预订住宿前了解的信息,如:是否(或哪里)允许吸烟,是否有些区域是房客不可以进入的,您的Wi-Fi密码,或者房客是否需要在进屋前脱鞋等等。

如果房客遇到紧急情况,很重要的一点是他们知道该给谁打电话、该做什么、该去哪里。为了清楚表达并显示这些信息,所有房东都可以选择在房源的“房屋安全”标签里在线填写一张《房屋安全卡》。这张卡包括了房东为房客提供的重要信息,比如紧急电话号码、灭火器和火灾警报器的位置、还有紧急出口路线。


三、重要事宜


房客注册:

“中华人民共和国出境入境管理法”规定国内外房客必须在入住一定时间内向居住地的公安机关办理临时住宿登记。例如外籍房客在旅馆以外的其他住所住宿,外籍房客或房东应当在入住后一般二十四小时内向居住地的公安机关办理登记。各城市和地区的管理条例可能有差异,您所在地区或城市的公安机关应该能提供最新最准确而且适合您个人情况的信息。


四、保险


基本保障:

与您的保险公司核对,确保您投保了足够的保险。


责任:

确保您的财产有足够的保护和保险。

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